Adquirir una casa es una decisión emocionante para parejas y familias, aunque también puede generar temor debido al gran compromiso que implica. Prepararse con algunos consejos de ahorro es esencial para enfrentar este reto, el cual trae consigo muchas satisfacciones.

Antes de tomar una decisión, es importante resolver la interrogante de si conviene más comprar una propiedad ya construida o construir una casa desde cero. A continuación, se presentan algunos factores que deben considerarse para tomar una decisión informada.

Factores Clave: Tiempo y Ubicación

Tiempo: Si se desea una mudanza rápida, comprar una casa ya construida puede ser la mejor opción. En cambio, construir una vivienda desde cero puede tomar entre 6 y 12 meses, considerando la elaboración de planos arquitectónicos, trazo y nivelación del terreno, cimentación, levantamiento de muros, losas y acabados. Aunque suene sencillo, este proceso implica una gran cantidad de trabajo.

Ubicación: La ubicación, ya sea que se compre o se construya, impacta directamente en la plusvalía del inmueble y determina el estilo de vida. Es un factor crucial a tener en cuenta al tomar la decisión.

Desventajas de comprar una vivienda construida

Limitación en el Diseño: Al comprar una casa ya construida, es posible que no se obtenga exactamente lo que se desea, ya que estas propiedades suelen estar diseñadas de forma genérica y no específicamente para las necesidades individuales.

Remodelaciones o Reparaciones: En el caso de adquirir una vivienda usada, es probable que se deba invertir en remodelaciones o reparaciones, lo cual incrementa el costo total. Si la casa tiene más de 30 años, podrían surgir problemas de salud debido a hongos por humedad en las paredes.

Vicios Ocultos: Es necesario tener cuidado con los detalles constructivos en muros, techos, instalaciones o infraestructuras que son difíciles de detectar a simple vista. Al comprar una casa nueva, es importante investigar la calidad y profesionalismo de la desarrolladora inmobiliaria.

Comprar una vivienda ya construida ofrece diversas ventajas que pueden resultar muy atractivas para las familias y parejas en busca de un nuevo hogar. A continuación, se detallan algunas de las principales ventajas de esta opción:

Entrega Inmediata: Una de las mayores ventajas de adquirir una propiedad ya construida es la posibilidad de mudanza inmediata. No hay necesidad de esperar largos periodos de construcción, lo que permite a los nuevos propietarios instalarse rápidamente en su nuevo hogar.

Garantía Contra Vicios Ocultos: Las viviendas nuevas suelen incluir una garantía por un tiempo determinado que cubre los vicios ocultos. Esta garantía proporciona tranquilidad a los compradores, asegurando que cualquier problema estructural o defectos de construcción que puedan surgir serán atendidos por la desarrolladora.

Diseño Moderno y Contemporáneo: Las propiedades construidas recientemente suelen contar con diseños modernos y contemporáneos. Estas viviendas están diseñadas pensando en las tendencias actuales y en la funcionalidad, ofreciendo espacios adecuados para el confort y las necesidades de la familia.

Comprar una vivienda ya construida puede ser una excelente opción para aquellos que buscan rapidez en la mudanza, seguridad en la calidad de la construcción y un diseño actualizado que se adapte a su estilo de vida.

Ventajas de Construir una Vivienda

Personalización Total: Construir una casa permite crear un espacio junto a un profesional de la arquitectura que satisfaga todas las necesidades y deseos, reflejando la personalidad del propietario en el proyecto.

Integración de Nuevas Tecnologías: Al construir, se puede desarrollar una propiedad sostenible utilizando equipos eléctricos de bajo consumo y sistemas de recolección de agua de lluvia para riego de jardines. Estos beneficios se reflejan en la reducción de costos por servicios y en un aumento en el valor de reventa.

Construcción por Etapas: Se puede planificar el crecimiento de la vivienda conforme a las necesidades familiares. Por ejemplo, inicialmente puede no ser urgente construir una terraza, pero sí es importante tener un jardín amplio para los hijos. A medida que las necesidades cambien, se pueden hacer ajustes o mejoras ya proyectadas.

Desventajas de Construir una Vivienda

Construir también tiene sus desventajas, como la necesidad de contar con un terreno de medidas adecuadas en la zona deseada. Además, el proceso puede ser más costoso de lo estimado debido a gastos adicionales o errores cometidos durante la construcción. Los tiempos estimados de entrega también suelen extenderse más de lo previsto.

La decisión de adquirir una nueva vivienda debe tomarse con información adecuada y el asesoramiento de un experto en la materia. Cada opción tiene sus pros y sus contras, por lo que es fundamental evaluar cuidadosamente todos los factores antes de tomar una decisión final.