El fraude inmobiliario es una amenaza real que afecta a muchas personas cada año. Según la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), anualmente se pierden alrededor de 600 millones de pesos debido a actividades ilícitas en el sector inmobiliario. En México, los fraudes inmobiliarios están entre las diez principales quejas interpuestas por los consumidores ante la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO).
¿Qué es un Fraude Inmobiliario?
Un fraude inmobiliario ocurre cuando hay un incumplimiento de un acuerdo en una transacción de compraventa de una propiedad. Generalmente, el fraude es cometido por el vendedor hacia el comprador. Es crucial estar alerta y conocer las señales que pueden indicar un posible fraude.
Cómo identificar y evitar un fraude inmobiliario
Para protegerse de un fraude inmobiliario, es esencial prestar atención a varios aspectos y señales durante el proceso de compra:
Analiza la Oferta:
- Presta atención a los precios y las amenidades ofrecidas.
- Conoce el valor de las propiedades en la zona donde piensas adquirir la propiedad.
- Un precio demasiado bajo en comparación con el valor real del mercado puede ser una señal de alerta.
Investiga al Vendedor:
- Utiliza herramientas digitales para investigar al vendedor.
- Revisa su sitio web y analiza su comportamiento en redes sociales.
- Busca actualizaciones regulares y consistentes en sus publicaciones.
Revisa la documentación de la propiedad:
- Solicita documentos que certifiquen la legalidad de la compraventa.
- Verifica el título de propiedad, escrituras notariadas inscritas en el registro público, nombre del propietario y el régimen por el cual se adquirió el inmueble.
- Asegúrate de que los pagos de predial estén al corriente.
Los compradores deben estar atentos a todas las señales y tomar medidas preventivas contra el fraude inmobiliario. La compra de una propiedad representa los ahorros de toda una vida y el patrimonio de una familia. Por ello, es fundamental realizar una investigación exhaustiva y estar bien informado para evitar ser víctima de un fraude inmobiliario. Siguiendo estos consejos, puedes proteger tu inversión y asegurar que el proceso de compra sea seguro y exitoso.
