Vender una propiedad en México puede ser un proceso sencillo si cuentas con la documentación adecuada desde el principio. La llegada del otoño, entre septiembre y octubre, es un excelente momento para poner en venta una propiedad. A pesar de que es una época menos competitiva que la primavera, sigue habiendo muchos compradores activos en busca de buenas oportunidades. Si estás pensando en vender, en ciudades como Culiacán, Mazatlán, León, y Aguascalientes se destacan por ofrecer atractivos fraccionamientos y residenciales que resultan ideales para adquirir propiedades.
Aquí te compartimos los requisitos clave que necesitas para vender tu hogar:
Título de propiedad: Es fundamental tener la escritura notarial inscrita en el Registro Público de la Propiedad.
Certificado de libertad de gravamen: Este documento garantiza que la propiedad no tiene deudas o hipotecas pendientes.
Avalúo reciente: Necesitarás un avalúo actualizado para conocer el valor real de tu propiedad.
Boletas de predial e impuestos pagados: Asegúrate de que los impuestos municipales y prediales estén al día.
Recibos de servicios: Deberás presentar los recibos de agua, luz y otros servicios de los últimos dos años.
Identificación oficial y RFC: De ambos, comprador y vendedor.
Acta de matrimonio: Si compraste la propiedad estando casado, este documento será necesario.
Certificado de no adeudo de servicios: Verifica que no existan deudas en agua o luz.
Contrato de compraventa: Este debe ser firmado ante un notario público.
Registro de la escritura: Una vez firmado, la escritura debe registrarse en el Registro Público de la Propiedad.
Si cuentas con toda esta documentación en orden, puedes agilizar el proceso de venta y evitar retrasos. La venta de propiedades en fraccionamientos o residenciales en ciudades como Culiacán, Mazatlán, León, o Aguascalientes ofrece grandes oportunidades de inversión para compradores que buscan un hogar en zonas cómodas y con buena proyección.
