Construcción y Venta de Viviendas en 2024
El 2024 fue un año complejo para la construcción de viviendas en México, registrándose el nivel más bajo desde 2013 con 128,147 unidades construidas, lo que representó una caída del 2.17% respecto a 2023 (Fuente: Sedatu). Factores como las tasas de interés elevadas, la inflación en los precios de materiales y el retiro de subsidios redujeron la confianza de los desarrolladores.
El mercado se concentró principalmente en viviendas populares y tradicionales, con valores entre 422,468 y 1,155,186 pesos, mientras que la construcción de viviendas económicas fue muy baja. Esto resulta preocupante frente al elevado déficit habitacional del país. En términos de ventas, durante el segundo trimestre de 2024 se comercializaron 20,227 viviendas, destacando el segmento de interés social, aunque el crecimiento anual en ventas fue de apenas 3.8%.
Expectativas para 2025
El 2025 proyecta un escenario más optimista gracias a los programas gubernamentales. La Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu) planea construir 125,000 viviendas nuevas, mientras que el Programa Nacional de Vivienda para el Bienestar tiene como meta edificar un millón de hogares durante el sexenio, con el Infonavit y la Conavi liderando el esfuerzo (Fuente: Sedatu).
Adicionalmente, se espera que la sostenibilidad y la eficiencia energética se consoliden como tendencias clave en el desarrollo de vivienda. Esto podría generar mayor interés en proyectos que integren tecnologías verdes y materiales amigables con el medio ambiente.
Rumbo de la Vivienda en México
Aunque el 2024 presentó desafíos, las políticas públicas y las tendencias hacia la sostenibilidad ofrecen una perspectiva esperanzadora para el 2025. La construcción y venta de viviendas deberán adaptarse a un mercado más inclusivo, asequible y alineado con las necesidades actuales de los mexicanos.
