Si rentas un departamento o casa habitación en México, además de los beneficios fiscales, también tienes ciertas obligaciones ante el SAT. Cumplir con estas responsabilidades te evitará problemas legales y te permitirá operar dentro del marco normativo.
- Registro en el Régimen de Arrendamiento
- Es necesario inscribirse en el SAT bajo el Régimen de Arrendamiento y contar con tu RFC activo.
- Emisión de facturas electrónicas (CFDI)
- Debes emitir facturas electrónicas por cada pago de renta recibido. Estas deben incluir todos los requisitos fiscales exigidos por el SAT.
- Presentación de declaraciones fiscales
- Se deben presentar las declaraciones de ISR y, en su caso, de IVA, de manera puntual. Esto incluye pagos provisionales mensuales o trimestrales y la declaración anual.
- Conservación de documentación comprobatoria
- Para aplicar deducciones, necesitas guardar los CFDI de gastos relacionados con el inmueble, como mantenimiento, seguros y predial.
- Evitar sanciones fiscales
- No cumplir con estas obligaciones puede resultar en multas, auditorías o incluso embargos por parte del SAT.
Cumplir con tus obligaciones fiscales te permite evitar problemas legales y aprovechar los beneficios del régimen de arrendamiento. Si necesitas asesoría personalizada, un contador especializado en bienes inmuebles puede ayudarte a optimizar tus impuestos y evitar riesgos innecesarios.
