La ciudad de Mazatlán se ha posicionado como un imán para la inversión inmobiliaria, impulsada por el desarrollo de vivienda vertical y horizontal, el fortalecimiento de la infraestructura urbana y el dinamismo del mercado turístico. Para inversionistas estratégicos, identificar las zonas con mayor proyección y los tipos de propiedad con mejor desempeño es clave para optimizar el retorno de inversión (ROI) en el corto y mediano plazo.
Zonas con mayor proyección de crecimiento
Mazatlán cuenta con áreas urbanas que muestran indicadores sólidos de apreciación de valor:
- Marina Mazatlán: Con su perfil náutico, servicios premium y alta plusvalía, es ideal para renta vacacional y residencial.
- Cerritos / Nuevo Mazatlán: Zona de expansión tranquila, con acceso directo a la playa. Su desarrollo en preventa es atractivo para segunda vivienda o retiro.
- Centro Histórico: Un punto de interés turístico-cultural con alta demanda en plataformas como Airbnb, ideal para inversiones boutique.
- Zona Estadio / Lomas: Vive un proceso de renovación urbana, siendo propicia para proyectos residenciales a largo plazo.
Estas zonas están impulsadas por mejoras en conectividad, servicios y planeación urbana, atrayendo tanto a capital nacional como internacional.
Propiedades con mayor retorno de inversión
El análisis de mercado identifica los siguientes tipos de activos como los más rentables:
- Departamentos en desarrollos verticales: Con ROI estimado entre 8% y 12% anual, son ideales para renta vacacional o temporal.
- Casas en fraccionamientos privados: Estables y con alta demanda familiar, con retornos entre 6% y 9% anual.
- Propiedades boutique tipo Airbnb: Alta ocupación turística, tarifas premium y ROI de hasta 15% anual.
- Terrenos en zonas emergentes: Aunque el retorno es más variable, ofrecen alta plusvalía a mediano plazo.
Proyectos como Torre Valencia, Oceanna, Bahía Residencial, Sonterra, La Condesa Chalets y Veredas destacan por su ubicación y diseño, elevando el atractivo del portafolio inmobiliario de Mazatlán.
Con una mezcla estratégica entre zonas con alto potencial de crecimiento y tipos de propiedad con retornos comprobados, Mazatlán continúa posicionándose como uno de los mercados más prometedores para la inversión inmobiliaria en México. El dinamismo de su economía, el atractivo turístico y la visión urbana a largo plazo hacen del puerto una oportunidad sólida para los inversionistas que buscan crecimiento patrimonial sostenido.
